广东省农村信用社联合银信中心（以下简称“招标人”）为进一步规范工程项目造价管理，提高建设资金使用效益，有效控制工程投资风险，现就工程项目造价咨询服务进行公开需求调研预公告，诚邀具备相应资质和实力的优秀造价咨询机构参与。

一、项目需求与目标

本项目旨在实现工程项目全过程造价的精准管控，防范“概算超估算、预算超概算、结算超预算”的“三超”现象，本服务适用于银信中心各类工程项目，包括但不限于：建筑物/构筑物的新建、扩建、改建；办公/设备/技术服务用房的装饰装修及修缮；楼宇设备（含安防监控系统、弱电智能化系统、消防系统、供配电系统、暖通空调系统、电梯等）的安装、修缮、更换及维保工程；其他涉及固定资产投资的基建及修缮项目。

（一）主要服务内容概述：

1.      投资决策阶段造价咨询：编制或审核项目投资估算；配合进行项目经济评价，进行多方案比选的造价分析，为项目立项提供科学的经济数据支撑^[2]。

2.      设计阶段造价咨询：编制或审核初步设计概算，核对概算是否控制在批准的投资估算范围内；配合设计单位进行限额设计，提出优化设计的造价建议，从源头上控制工程造价。

3.      发承包阶段造价咨询：编制或审核施工图预算；编制或审核工程量清单及最高投标限价（标底），确保清单项目特征描述准确、无漏项、无错项；协助委托人进行施工合同计价条款的拟定与谈判；对投标报价进行清标分析，出具清标报告，识别不平衡报价及异常价格。

4.      施工实施阶段造价咨询（过程控制）：按月或按节点对施工单位申报的已完工程量进行现场核实，审核工程进度款支付申请；对施工过程中发生的设计变更、现场签证进行技术经济论证及审核；对合同中约定的暂估价材料、设备进行市场询价；协助委托人处理施工过程中的索赔与反索赔事件，提供造价鉴定意见。

5.      竣工结（决）算阶段造价咨询：全面审查竣工图纸、竣工资料、变更签证等，核实实际完成工程量，严格套用定额或合同约定的计价原则，出具客观、公正的工程结算审核报告；配合财务部门编制或审核建设项目竣工财务决算；参与工程造价经济纠纷的调解与鉴定。

（二）服务成果及质量要求：

1.      咨询机构出具的造价成果文件必须符合《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC 7-2012）及国家、行业相关规范。

2.      工程量计算准确率应达到97%以上。

3.      定额套用、费率计取、材料价格取定必须符合现行政策及合同约定。

4.      成果文件需实行严格的内部复核制度（编制人初核、项目负责人复核、技术负责人终审）。

5.      时效要求：工程量清单及最高投标限价编制/审核在收到完整图纸及资料后15个工作日内完成；进度款审核在收到完整资料后5个工作日内完成；变更签证审核在收到完整资料后3个工作日内完成；竣工结算审核根据工程规模，一般项目在收到完整结算资料后30个工作日内完成，大型复杂项目不超过60个工作日。

二、资质要求

（一）投标人应具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人 （含独立法人具有营业执照的分支机构），提供企业法人或者其他组织营业执照（含独立法人具有营业执照的分支机构或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。按国家法律经营，具备承担本项目的履约能力。

（二）业绩要求：自2021年1月1日至今（以合同签订时间为准），投标人须至少具有1个合同金额不低于50万元人民币的同类金融机构基建项目造价咨询业绩（需提供合同关键页复印件等证明材料）。

（三）项目负责人及团队要求：拟派往本项目的项目负责人必须具备一级注册造价工程师资格，具有高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作10年以上，具备同类金融机构基建项目管理经验，且为投标单位在职员工（需提供资格证书、职称证书及社保证明）。团队需配备土建、安装（强电、弱电、给排水、暖通）等各专业造价工程师，且人员应保持相对稳定。

（四）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（五）投标人近三年（自2023年1月1日至今）在经营活动中没有重大违法违规记录，未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

（六）单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

（七）本项目不接受联合体投标。

三、报名要求

（一）报名信息

报名信息必须包含公司简介、联系人、联系方式（手机、固定电话、电子邮箱）。

（二）报名材料

请提供以下材料的盖章扫描件：

1.      营业执照、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）。

2.      符合要求的项目业绩证明材料（如合同复印件等）。

3.      拟派项目负责人及专业造价工程师的资格证书、职称证书及社保证明。

4.      法定代表人证明书及法定代表人授权委托书（如适用）。

5.      企业服务和技术实力介绍材料。

（三）报名方式

请将以上信息及报名材料整合为PDF文件，发送至招标人指定邮箱。邮件标题格式为：“广东省农村信用社联合银信中心工程项目造价咨询服务预公告报名-供应商名称”。若附件较大，建议将报名邮件与附件分开发送。

四、其他事项

欢迎各潜在供应商提出合理的意见和建议。有意者可于2026年4月3日至2026年4月10日（法定节假日除外）期间（工作时间：上午9:00-12:00，下午14:00-17:00），尽早与招标人联系进行前期交流。招标人将根据收到的报名材料情况，由项目组择优安排时间进行深入交流。

本次预公告为前期市场摸底，具体采购信息以最终发布的正式招标文件为准。

招标人：广东省农村信用社联合社

地址：佛山市南海区广东农信数据中心

联系人：吴先生

联系电话：18028808098

电子邮箱：wuchengxi@gdrcu.com，cgbgs@gdrcu.com

                                     广东省农村信用社联合社

                                         2026年4月2日