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农村承包土地经营权抵押贷款

浏览次数:   发布日期:2017-12-11

   业务描述:农村承包土地经营权抵押贷款是指借款人在不改变土地所有权、承包权性质,不改变农村土地农业用途的条件下,将农村承包土地经营权及地上附着物作为抵押担保向农信社申请办理借款业务。(下述内容均以开办此业务的农合机构的具体规定为准)

   适用对象:依托农村土地开展农业生产经营的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业企业及家庭承包经营农户等农业经营主体。

   条件要求:

   1、企事业单位、其他农村经济组织或个体工商户必须在工商或行政主管部门注册登记并办理年检手续、具有法人资格或其它主体经营资格。个人应具有合法有效身份证明文件,有当地常住户口,年龄在18(含)-55(含)周岁;

   2、借款人从事与农作物相关项目,且符合国家法律法规、产业政策、环保规定、农业产业规划;

   3、有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件,具备一定的生产经营能力和经验,合法经营,借款用途符合相关规定。有合法、稳定收入来源,具备还本付息能力;

   4、遵纪守法,无不良嗜好,无违法、违规记录,无未决诉讼;

   5、借款人为企事业法人、其他经济组织的,资产负债率不得高于70%

   6、农村土地已确权办证,已领取《中华人民共和国农村土地承包经营权证》;

   7、符合农合机构规定的其他条件。

   额度、期限、利率1、贷款额度根据当地农村经济状况、区域信用环境情况及借款人的资金需求、合作前景、利润水平、偿债能力、信用等级、风险承受能力、生产经营项目的生产周期、资金周转周期和综合还款能力等因素综合考虑而确定;2、期限根据借款人的经营实力及实际承贷能力。原则上贷款期限不得长于农村土地承包经营权的剩余使用年限;3、利率按人行公布的贷款基准利率和浮动幅度适当优惠。